Ortsteil von Balve
Bodenrichtwert Balve-Mellen
Für Mellen in Balve weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 100 €/m². Postleitzahl: 58802.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mellen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 75 | 85 | 86 | 100 |
| Wohnbauland | 4 | 75 | 85 | 86 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mellen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Balve-Mellen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4134 | Mellen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58802 | 100 |
| 178 | Mellen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58802 | 85 |
| 2148 | Mellen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58802 | 85 |
| 3050 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Mellen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58802 | 75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Mellen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mellen reichen die Werte von 75 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Balve bestellen.
Weitere Ortsteile in Balve
- Beckum 95 €
- Eisborn 65 €
- Garbeck 85 €
- Langenholthausen 85 €
- Volkringhausen 75 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.