Ortsteil von Ahlen
Bodenrichtwert Ahlen-Dolberg
Für Dolberg in Ahlen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf zum Stichtag 01.01.2026 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 170 €/m². Postleitzahl: 59229.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dolberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 31 | 25 | 65 | 80 | 170 |
| Wohnbauland | 14 | 60 | 125 | 119 | 170 |
| Mischgebiet | 4 | 65 | 88 | 95 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 25 | 25 | 33 | 50 |
| Sonderbauflächen | 10 | 25 | 25 | 35 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dolberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ahlen-Dolberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 420013 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 170 |
| 420005 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 150 |
| 420020 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 150 |
| 420001 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 140 |
| 420008 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 140 |
| 420015 | Dolberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 140 |
| 420004 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 130 |
| 420019 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 130 |
| 420003 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 120 |
| 420024 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 110 |
| 420023 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 110 |
| 420021 | Dolberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 110 |
| 420006 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 100 |
| 420002 | Dolberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 90 |
| 420022 | Dolberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 65 |
| 420025 | Dolberg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 65 |
| 420026 | Dolberg | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | 1,0 | 59229 | 60 |
| 40302 | Dolberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 60 |
| 40307 | Dolberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 60 |
| 420012 | Dolberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,8 | 59229 | 50 |
| 420007 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 45 |
| 420011 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 45 |
| 420027 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 45 |
| 420009 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 25 |
| 420010 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 25 |
| 420014 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 25 |
| 420016 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 25 |
| 420028 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 25 |
| 420029 | Dolberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59229 | 25 |
| 40402 | Dolberg | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 25 |
| 40407 | Dolberg | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59229 | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dolberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dolberg reichen die Werte von 25 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ahlen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.