Ortsteil von Ahlen
Bodenrichtwert Ahlen-Vorhelm
Für Vorhelm in Ahlen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf zum Stichtag 01.01.2026 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 220 €/m². Postleitzahl: 59227.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vorhelm
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 28 | 20 | 123 | 111 | 220 |
| Wohnbauland | 14 | 85 | 178 | 168 | 220 |
| Mischgebiet | 1 | 165 | 165 | 165 | 165 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 20 | 30 | 30 | 35 |
| Sonderbauflächen | 7 | 25 | 65 | 57 | 130 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vorhelm“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ahlen-Vorhelm
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 430008 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 220 |
| 430007 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 210 |
| 430022 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 210 |
| 430023 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 210 |
| 430009 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 205 |
| 430011 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 205 |
| 430024 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 200 |
| 430026 | Vorhelm | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 165 |
| 430025 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 155 |
| 430006 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 140 |
| 430017 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 140 |
| 430005 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 130 |
| 430027 | Vorhelm | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 130 |
| 430013 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 125 |
| 430019 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 120 |
| 40303 | Vorhelm | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 85 |
| 430012 | Vorhelm | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59227 | 65 |
| 430014 | Vorhelm | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59227 | 65 |
| 430015 | Vorhelm | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59227 | 65 |
| 430001 | Vorhelm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 1,6 | 59227 | 35 |
| 430004 | Vorhelm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,0 | 59227 | 35 |
| 430002 | Vorhelm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,5 | 59227 | 30 |
| 430003 | Vorhelm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 1,6 | 59227 | 30 |
| 430028 | Vorhelm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 1,6 | 59227 | 30 |
| 430010 | Vorhelm | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59227 | 25 |
| 430016 | Vorhelm | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59227 | 25 |
| 430020 | Vorhelm | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59227 | 25 |
| 40403 | Vorhelm | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59227 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vorhelm bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vorhelm reichen die Werte von 20 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ahlen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.