Ortsteil von Bad Vilbel
Bodenrichtwert Bad Vilbel-Gronau
Für Gronau in Bad Vilbel weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 705 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gronau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 90 | 440 | 380 | 705 |
| Wohnbauland | 8 | 100 | 450 | 422 | 705 |
| Mischgebiet | 1 | 330 | 330 | 330 | 330 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,80 | 3,90 | 3,90 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gronau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Vilbel-Gronau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03480004 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 705 |
| 03480003 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 560 |
| 03480008 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 03480006 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 03480002 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 03480007 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 03480001 | Gronau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 03480011 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 170 |
| 03480009 | Gronau | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 100 |
| 03480010 | Gronau | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03480900 | Gronau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 03480901 | Gronau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gronau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gronau reichen die Werte von 90 bis 705 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Vilbel bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Vilbel
- Dortelweil 620 €
- Massenheim 635 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.