Ortsteil von Friedberg
Bodenrichtwert Friedberg-Bauernheim
Für Bauernheim in Friedberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 205 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bauernheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 55 | 170 | 131 | 205 |
| Wohnbauland | 4 | 55 | 180 | 155 | 205 |
| Mischgebiet | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,50 | 2,25 | 2,25 | 3 |
| Sonstige Flächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bauernheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Friedberg-Bauernheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03030007 | Bauernheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 03030002 | Bauernheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03030001 | Bauernheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03030005 | Bauernheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03030003 | Bauernheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03030004 | Bauernheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03030008 | Bauernheim | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 55 |
| 03030009 | Bauernheim | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 03030900 | Bauernheim | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 03030901 | Bauernheim | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bauernheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bauernheim reichen die Werte von 55 bis 205 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Friedberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Friedberg
- Bruchenbrücken 245 €
- Dorheim 215 €
- Ockstadt 330 €
- Ossenheim 180 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.