Ortsteil von Karben
Bodenrichtwert Karben-Klein-Karben
Für Klein-Karben in Karben weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 470 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klein-Karben
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 130 | 390 | 337 | 470 |
| Wohnbauland | 7 | 390 | 440 | 437 | 470 |
| Mischgebiet | 3 | 280 | 310 | 303 | 320 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Sonderbauflächen | 2 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 2 | 3,75 | 3,75 | 5,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
| Sonstige Flächen | 3 | 13 | 20 | 21 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein-Karben“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Karben-Klein-Karben
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03660007 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 470 |
| 03660005 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 470 |
| 03660009 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 470 |
| 03660003 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 03660006 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 03660004 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 03660008 | Klein-Karben | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 03660002 | Klein-Karben | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 03660001 | Klein-Karben | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 03660013 | Klein-Karben | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 03660011 | Klein-Karben | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03660010 | Klein-Karben | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03660012 | Klein-Karben | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03660015 | Klein-Karben | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 03660014 | Klein-Karben | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 03660016 | Klein-Karben | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 13 |
| 03660900 | Klein-Karben | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 03660910 | Klein-Karben | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 03660920 | Klein-Karben | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 03660911 | Klein-Karben | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 03660901 | Klein-Karben | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 03660921 | Klein-Karben | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 03660903 | Klein-Karben | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 03660913 | Klein-Karben | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 03660923 | Klein-Karben | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klein-Karben bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klein-Karben reichen die Werte von 130 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Karben bestellen.
Weitere Ortsteile in Karben
- Burg-Gräfenrode 275 €
- Groß-Karben 330 €
- Kloppenheim 315 €
- Okarben 225 €
- Petterweil 430 €
- Rendel 385 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.