Ortsteil von Florstadt
Bodenrichtwert Florstadt-Nieder-Florstadt
Für Nieder-Florstadt in Florstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 255 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nieder-Florstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 60 | 140 | 146 | 255 |
| Wohnbauland | 4 | 200 | 223 | 225 | 255 |
| Mischgebiet | 10 | 130 | 145 | 150 | 205 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 73 | 73 | 85 |
| Sonderbauflächen | 3 | 60 | 60 | 77 | 110 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,40 | 1,85 | 1,85 | 2,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 2 | 8 | 24 | 24 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nieder-Florstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Florstadt-Nieder-Florstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03850016 | Nieder-Florstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| 03850025 | Nieder-Florstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 03850018 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 03850007 | Nieder-Florstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03850008 | Nieder-Florstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03850004 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03850002 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03850012 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03850005 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03850022 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03850006 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03850003 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03850017 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03850001 | Nieder-Florstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03850011 | Nieder-Florstadt | Sonderbaufläche (S, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03850020 | Nieder-Florstadt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 03850014 | Nieder-Florstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03850010 | Nieder-Florstadt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03850026 | Nieder-Florstadt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03850023 | Nieder-Florstadt | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 40 |
| 03850021 | Nieder-Florstadt | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 03850900 | Nieder-Florstadt | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
| 03850901 | Nieder-Florstadt | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 03850903 | Nieder-Florstadt | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nieder-Florstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nieder-Florstadt reichen die Werte von 60 bis 255 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Florstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Florstadt
- Leidhecken 65 €
- Nieder-Mockstadt 110 €
- Ober-Florstadt 190 €
- Staden 95 €
- Stammheim 130 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.