Ortsteil von Wehrheim
Bodenrichtwert Wehrheim-Friedrichsthal
Für Friedrichsthal in Wehrheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 190 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Friedrichsthal
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 150 | 190 | 177 | 190 |
| Wohnbauland | 2 | 190 | 190 | 190 | 190 |
| Mischgebiet | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Sonstige Flächen | 2 | 10 | 13 | 13 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Friedrichsthal“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wehrheim-Friedrichsthal
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07950001 | Friedrichsthal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07950003 | Friedrichsthal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 07950002 | Friedrichsthal | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07950004 | Friedrichsthal | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 07950005 | Friedrichsthal | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 07950950 | Friedrichsthal | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Friedrichsthal bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Friedrichsthal reichen die Werte von 150 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wehrheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Wehrheim
- Obernhain 400 €
- Pfaffenwiesbach 195 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.