Ortsteil von Königstein im Taunus
Bodenrichtwert Königstein im Taunus-Königstein
Für Königstein in Königstein im Taunus weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 810 €/m²; die Zonenwerte reichen von 280 bis 1.250 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Königstein
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 280 | 810 | 734 | 1.250 |
| Wohnbauland | 9 | 620 | 1.000 | 1.021 | 1.250 |
| Mischgebiet | 4 | 720 | 815 | 853 | 1.060 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 310 | 335 | 335 | 360 |
| Sonderbauflächen | 5 | 280 | 280 | 280 | 280 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 8 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Königstein“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Königstein im Taunus-Königstein
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08070201 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.250 |
| 08070203 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.210 |
| 08070228 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 08070229 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 08070204 | Königstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 1.060 |
| 08070207 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 08070227 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 940 |
| 08070212 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 08070206 | Königstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 880 |
| 08070205 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 870 |
| 08070213 | Königstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 08070209 | Königstein | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 720 |
| 08070202 | Königstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 620 |
| 08070208 | Königstein | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 08070211 | Königstein | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 08070214 | Königstein | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08070215 | Königstein | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08070223 | Königstein | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08070226 | Königstein | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08070220 | Königstein | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08070951 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070952 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070954 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070955 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070950 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070956 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070953 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08070957 | Königstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Königstein bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Königstein reichen die Werte von 280 bis 1.250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königstein im Taunus bestellen.
Weitere Ortsteile in Königstein im Taunus
- Falkenstein 1.200 €
- Mammolshain 810 €
- Schneidhain 750 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.