Ortsteil von Rodgau
Bodenrichtwert Rodgau-Nieder-Roden
Für Nieder-Roden in Rodgau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 700 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 775 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nieder-Roden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 31 | 110 | 700 | 580 | 775 |
| Wohnbauland | 24 | 390 | 700 | 676 | 775 |
| Mischgebiet | 1 | 650 | 650 | 650 | 650 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 175 | 180 | 180 | 185 |
| Sonderbauflächen | 4 | 110 | 210 | 185 | 210 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,30 | 1,30 | 1,30 |
| Sonstige Flächen | 5 | 30 | 55 | 72 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nieder-Roden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rodgau-Nieder-Roden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07470035 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 775 |
| 07470038 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 775 |
| 07470037 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 725 |
| 07470033 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 725 |
| 07470023 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 725 |
| 07470040 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 725 |
| 07470039 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 725 |
| 07470006 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470044 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470032 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470024 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470026 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470013 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470001 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470022 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470011 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 07470029 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 675 |
| 07470019 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 675 |
| 07470007 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 675 |
| 07470028 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 07470027 | Nieder-Roden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 07470010 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 07470002 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 07470400 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 07470401 | Nieder-Roden | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 07470321 | Nieder-Roden | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07470320 | Nieder-Roden | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07470322 | Nieder-Roden | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07470046 | Nieder-Roden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 07470045 | Nieder-Roden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 07470371 | Nieder-Roden | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07470300 | Nieder-Roden | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 110 |
| 07470301 | Nieder-Roden | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 110 |
| 07470351 | Nieder-Roden | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 55 |
| 07470350 | Nieder-Roden | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 55 |
| 07470202 | Nieder-Roden | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 07470200 | Nieder-Roden | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 07470201 | Nieder-Roden | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,50 |
| 07470204 | Nieder-Roden | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 07470203 | Nieder-Roden | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nieder-Roden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nieder-Roden reichen die Werte von 110 bis 775 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rodgau bestellen.
Weitere Ortsteile in Rodgau
- Dudenhofen 563 €
- Hainhausen 500 €
- Jügesheim 650 €
- Weiskirchen 360 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.