Ortsteil von Rödermark
Bodenrichtwert Rödermark-Urberach
Für Urberach in Rödermark weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 750 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Urberach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 100 | 350 | 388 | 750 |
| Wohnbauland | 8 | 350 | 638 | 563 | 750 |
| Mischgebiet | 3 | 525 | 600 | 583 | 625 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 125 | 125 | 137 | 160 |
| Sonderbauflächen | 6 | 100 | 200 | 183 | 200 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4,70 | 4,70 | 4,70 | 4,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,30 | 1,30 | 1,30 |
| Sonstige Flächen | 7 | 55 | 55 | 74 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Urberach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rödermark-Urberach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07570005 | Urberach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 07570009 | Urberach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 07570001 | Urberach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 675 |
| 07570002 | Urberach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 675 |
| 07570008 | Urberach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 07570003 | Urberach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 07570007 | Urberach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 07570034 | Urberach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 525 |
| 07570402 | Urberach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07570403 | Urberach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07570400 | Urberach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07570324 | Urberach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07570320 | Urberach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07570323 | Urberach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07570321 | Urberach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07570322 | Urberach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 07570190 | Urberach | Gewerbliche Baufläche (G, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 07570036 | Urberach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07570100 | Urberach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07570371 | Urberach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 07570301 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 100 |
| 07570302 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 100 |
| 07570304 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 100 |
| 07570351 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 55 |
| 07570350 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 55 |
| 07570353 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 55 |
| 07570354 | Urberach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 55 |
| 07570202 | Urberach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,70 |
| 07570200 | Urberach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,70 |
| 07570203 | Urberach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 07570201 | Urberach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Urberach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Urberach reichen die Werte von 100 bis 750 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rödermark bestellen.
Weitere Ortsteile in Rödermark
- Messenhausen 550 €
- Ober-Roden 625 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.