Ortsteil von Gelnhausen
Bodenrichtwert Gelnhausen-Meerholz
Für Meerholz in Gelnhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 340 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Meerholz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 50 | 230 | 207 | 340 |
| Wohnbauland | 4 | 230 | 290 | 288 | 340 |
| Mischgebiet | 2 | 210 | 230 | 230 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Sonderbauflächen | 2 | 50 | 90 | 90 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2 | 2,10 | 2,10 | 2,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Meerholz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gelnhausen-Meerholz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09550009 | Meerholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 09550004 | Meerholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 09550001 | Meerholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09550008 | Meerholz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 09550006 | Meerholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 09550002 | Meerholz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 09550005 | Meerholz | Sonderbaufläche (S, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 09550007 | Meerholz | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 09550010 | Meerholz | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 09550900 | Meerholz | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 09550901 | Meerholz | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 09550903 | Meerholz | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Meerholz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Meerholz reichen die Werte von 50 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gelnhausen bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.