Ortsteil von Gründau
Bodenrichtwert Gründau-Rothenbergen
Für Rothenbergen in Gründau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 240 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rothenbergen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 30 | 190 | 152 | 240 |
| Wohnbauland | 7 | 30 | 200 | 184 | 240 |
| Mischgebiet | 1 | 175 | 175 | 175 | 175 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Sonderbauflächen | 2 | 55 | 70 | 70 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,80 | 2 | 2 | 2,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rothenbergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gründau-Rothenbergen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09930013 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 09930010 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 09930003 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 09930009 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 09930012 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 09930004 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 09930008 | Rothenbergen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 09930002 | Rothenbergen | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 09930006 | Rothenbergen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 09930014 | Rothenbergen | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 09930015 | Rothenbergen | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 30 |
| 09930902 | Rothenbergen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 09930900 | Rothenbergen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
| 09930901 | Rothenbergen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 09930903 | Rothenbergen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rothenbergen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rothenbergen reichen die Werte von 30 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gründau bestellen.
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- Mittel-Gründau 190 €
- Niedergründau 150 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.