Ortsteil von Biebergemünd
Bodenrichtwert Biebergemünd-Kassel
Für Kassel in Biebergemünd weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kassel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 30 | 90 | 87 | 150 |
| Wohnbauland | 5 | 40 | 130 | 118 | 150 |
| Mischgebiet | 4 | 50 | 100 | 90 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonderbauflächen | 2 | 30 | 40 | 40 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 8 | 1,10 | 1,20 | 1,20 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 7 | 5 | 5 | 7,86 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kassel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Biebergemünd-Kassel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09290007 | Kassel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 09290008 | Kassel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 09290004 | Kassel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 09290002 | Kassel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 09290014 | Kassel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 09290005 | Kassel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 09290003 | Kassel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 09290001 | Kassel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 09290011 | Kassel | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 09290010 | Kassel | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 09290006 | Kassel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 09290016 | Kassel | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 40 |
| 09290012 | Kassel | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09290013 | Kassel | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 09290017 | Kassel | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 09290009 | Kassel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 09290902 | Kassel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 09290932 | Kassel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 09290912 | Kassel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 09290922 | Kassel | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 09290910 | Kassel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 09290930 | Kassel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 09290920 | Kassel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 09290900 | Kassel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 09290921 | Kassel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 09290931 | Kassel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 09290911 | Kassel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 09290901 | Kassel | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 09290923 | Kassel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09290933 | Kassel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09290913 | Kassel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
| 09290903 | Kassel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kassel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kassel reichen die Werte von 30 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Biebergemünd bestellen.
Weitere Ortsteile in Biebergemünd
- Bieber 80 €
- Breitenborn A.B. 85 €
- Lanzingen 98 €
- Roßbach 75 €
- Wirtheim 100 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.