Ortsteil von Wächtersbach
Bodenrichtwert Wächtersbach-Aufenau
Für Aufenau in Wächtersbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Aufenau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 65 | 120 | 103 | 130 |
| Wohnbauland | 2 | 120 | 125 | 125 | 130 |
| Mischgebiet | 2 | 80 | 100 | 100 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,20 | 1,20 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 3 | 10 | 15 | 15 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Aufenau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wächtersbach-Aufenau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08760003 | Aufenau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08760001 | Aufenau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08760008 | Aufenau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 08760002 | Aufenau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 08760004 | Aufenau | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 08760005 | Aufenau | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 08760006 | Aufenau | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 08760007 | Aufenau | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 08760900 | Aufenau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 08760901 | Aufenau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 08760903 | Aufenau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Aufenau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Aufenau reichen die Werte von 65 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wächtersbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Wächtersbach
- Hesseldorf 110 €
- Leisenwald 50 €
- Neudorf 110 €
- Waldensberg 60 €
- Weilers 120 €
- Wittgenborn 100 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.