Ortsteil von Altenstadt
Bodenrichtwert Altenstadt-Oberau
Für Oberau in Altenstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 198 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 350 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 70 | 198 | 198 | 350 |
| Wohnbauland | 7 | 190 | 230 | 251 | 350 |
| Mischgebiet | 3 | 140 | 150 | 157 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,60 | 1,60 | 2,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Altenstadt-Oberau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03920012 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 03920010 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 03920005 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 03920009 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03920004 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 03920006 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 03920003 | Oberau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03920011 | Oberau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03920001 | Oberau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03920002 | Oberau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03920008 | Oberau | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03920007 | Oberau | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03920900 | Oberau | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,10 |
| 03920901 | Oberau | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 03920903 | Oberau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberau reichen die Werte von 70 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Altenstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Altenstadt
- Heegheim 120 €
- Höchst a. d. Nidder 215 €
- Lindheim 143 €
- Rodenbach 135 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.