Ortsteil von Limeshain
Bodenrichtwert Limeshain-Hainchen
Für Hainchen in Limeshain weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 210 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hainchen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 65 | 170 | 141 | 210 |
| Wohnbauland | 6 | 170 | 180 | 185 | 210 |
| Mischgebiet | 3 | 80 | 110 | 102 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 65 | 68 | 68 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,40 | 1,40 | 1,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 2 | 8 | 11 | 11 | 14 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hainchen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Limeshain-Hainchen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03510009 | Hainchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 03510007 | Hainchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03510003 | Hainchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03510013 | Hainchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03510004 | Hainchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03510002 | Hainchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03510001 | Hainchen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 03510008 | Hainchen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03510011 | Hainchen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03510005 | Hainchen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03510006 | Hainchen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 03510012 | Hainchen | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 14 |
| 03510010 | Hainchen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 03510900 | Hainchen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,70 |
| 03510901 | Hainchen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 03510903 | Hainchen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hainchen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hainchen reichen die Werte von 65 bis 210 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Limeshain bestellen.
Weitere Ortsteile in Limeshain
- Himbach 155 €
- Rommelhausen 180 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.