Ortsteil von Pfungstadt
Bodenrichtwert Pfungstadt-Hahn
Für Hahn in Pfungstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 460 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hahn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 65 | 400 | 305 | 460 |
| Wohnbauland | 3 | 240 | 440 | 380 | 460 |
| Mischgebiet | 2 | 400 | 400 | 400 | 400 |
| Sonderbauflächen | 2 | 65 | 98 | 98 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
| Sonstige Flächen | 2 | 35 | 50 | 50 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hahn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Pfungstadt-Hahn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10860002 | Hahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 10860007 | Hahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 10860001 | Hahn | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 10860006 | Hahn | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 10860400 | Hahn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 10860320 | Hahn | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 10860370 | Hahn | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 10860300 | Hahn | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 65 |
| 10860350 | Hahn | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 35 |
| 10860200 | Hahn | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 10860201 | Hahn | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,05 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hahn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hahn reichen die Werte von 65 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Pfungstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Pfungstadt
- Eich 310 €
- Eschollbrücken 190 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.