Ortsteil von Weiterstadt
Bodenrichtwert Weiterstadt-Gräfenhausen
Für Gräfenhausen in Weiterstadt weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 650 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gräfenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 95 | 380 | 392 | 650 |
| Wohnbauland | 5 | 380 | 625 | 581 | 650 |
| Mischgebiet | 1 | 650 | 650 | 650 | 650 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 190 | 190 | 190 | 190 |
| Sonderbauflächen | 3 | 95 | 95 | 127 | 190 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,60 | 3,60 | 3,60 | 3,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
| Sonstige Flächen | 2 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gräfenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Weiterstadt-Gräfenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10780004 | Gräfenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 10780002 | Gräfenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 10780003 | Gräfenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 10780001 | Gräfenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 10780005 | Gräfenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 10780400 | Gräfenhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 10780032 | Gräfenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 10780320 | Gräfenhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 10780031 | Gräfenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 10780372 | Gräfenhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 10780373 | Gräfenhausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 10780352 | Gräfenhausen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 50 |
| 10780351 | Gräfenhausen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 50 |
| 10780200 | Gräfenhausen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,60 |
| 10780201 | Gräfenhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,05 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gräfenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gräfenhausen reichen die Werte von 95 bis 650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Weiterstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Weiterstadt
- Braunshardt 625 €
- Schneppenhausen 290 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.