Ortsteil von Grasellenbach
Bodenrichtwert Grasellenbach-Wahlen
Für Wahlen in Grasellenbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wahlen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 20 | 85 | 86 | 150 |
| Wohnbauland | 4 | 65 | 138 | 123 | 150 |
| Mischgebiet | 1 | 105 | 105 | 105 | 105 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonderbauflächen | 2 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Sonstige Flächen | 2 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wahlen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Grasellenbach-Wahlen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30720002 | Wahlen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 30720003 | Wahlen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 30720004 | Wahlen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 30720001 | Wahlen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 30720400 | Wahlen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 30720030 | Wahlen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 30720370 | Wahlen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 30720371 | Wahlen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 30720350 | Wahlen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 30720352 | Wahlen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 30720200 | Wahlen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 30720201 | Wahlen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wahlen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wahlen reichen die Werte von 20 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Grasellenbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Grasellenbach
- Airlenbach 45 €
- Hammelbach 80 €
- Litzelbach 70 €
- Ober-Scharbach 90 €
- Olfen 45 €
- Unter-Scharbach 73 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.