Ortsteil von Taunusstein
Bodenrichtwert Taunusstein-Wehen
Für Wehen in Taunusstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 42 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 600 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 42 | 90 | 350 | 359 | 600 |
| Wohnbauland | 24 | 260 | 425 | 444 | 600 |
| Mischgebiet | 12 | 260 | 300 | 311 | 400 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Sonderbauflächen | 5 | 110 | 110 | 118 | 150 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Sonstige Flächen | 8 | 19 | 20 | 23 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Taunusstein-Wehen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07060043 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 07060102 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 580 |
| 07060041 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 580 |
| 07060009 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 580 |
| 07060010 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 580 |
| 07060004 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 580 |
| 07060103 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 07060003 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 07060101 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 490 |
| 07060001 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 07060002 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 07060018 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 07060006 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 07060005 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 07060007 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 07060049 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 07060050 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 07060013 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 07060044 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 07060046 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 07060011 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07060173 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07060015 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07060171 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07060051 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07060045 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 07060028 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 07060012 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 07060172 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 07060035 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 07060029 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07060036 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07060033 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07060026 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 07060034 | Wehen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 07060047 | Wehen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 07060048 | Wehen | Sonderbaufläche (S, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07060021 | Wehen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07060022 | Wehen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07060020 | Wehen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07060052 | Wehen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07060008 | Wehen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07060019 | Wehen | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 07060024 | Wehen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 07060042 | Wehen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 07060037 | Wehen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 07060023 | Wehen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 07060040 | Wehen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 19 |
| 07060038 | Wehen | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 19 |
| 07060039 | Wehen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 19 |
| 07060950 | Wehen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 07060960 | Wehen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wehen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehen reichen die Werte von 90 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Taunusstein bestellen.
Weitere Ortsteile in Taunusstein
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- Seitzenhahn 250 €
- Watzhahn 155 €
- Wingsbach 175 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.