Ortsteil von Eltville am Rhein
Bodenrichtwert Eltville am Rhein-Erbach
Für Erbach in Eltville am Rhein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 590 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 100 | 410 | 334 | 590 |
| Wohnbauland | 5 | 470 | 480 | 516 | 590 |
| Mischgebiet | 1 | 410 | 410 | 410 | 410 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Sonderbauflächen | 4 | 145 | 145 | 145 | 145 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 4,50 | 6,15 | 6,15 | 7,80 |
| Sonstige Flächen | 6 | 4 | 6 | 8,67 | 24 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Eltville am Rhein-Erbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06200029 | Erbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 590 |
| 06200003 | Erbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 560 |
| 06200004 | Erbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 06200002 | Erbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 06200005 | Erbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 470 |
| 06200001 | Erbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 06200012 | Erbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 06200023 | Erbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 06200026 | Erbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 06200008 | Erbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 06200006 | Erbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 06200022 | Erbach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 24 |
| 06200970 | Erbach | Weingarten (WG) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 7,80 |
| 06200971 | Erbach | Weingarten (WG) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 7,80 |
| 06200027 | Erbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 06200014 | Erbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 06200015 | Erbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 06200016 | Erbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6 |
| 06200950 | Erbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 06200951 | Erbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 06200017 | Erbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Erbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erbach reichen die Werte von 100 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eltville am Rhein bestellen.
Weitere Ortsteile in Eltville am Rhein
- Eltville 470 €
- Hattenheim 465 €
- Martinsthal 415 €
- Rauenthal 400 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.