Ortsteil von Oestrich-Winkel
Bodenrichtwert Oestrich-Winkel-Hallgarten
Für Hallgarten in Oestrich-Winkel weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 390 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hallgarten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 110 | 340 | 307 | 390 |
| Wohnbauland | 5 | 340 | 390 | 380 | 390 |
| Mischgebiet | 2 | 300 | 320 | 320 | 340 |
| Sonderbauflächen | 2 | 110 | 113 | 113 | 115 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,20 | 4,60 | 4,60 | 7 |
| Sonstige Flächen | 7 | 10 | 10 | 20 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hallgarten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oestrich-Winkel-Hallgarten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06290002 | Hallgarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 06290003 | Hallgarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 06290006 | Hallgarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 06290005 | Hallgarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 06290007 | Hallgarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 06290004 | Hallgarten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 06290001 | Hallgarten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 06290008 | Hallgarten | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 06290011 | Hallgarten | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 06290020 | Hallgarten | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 40 |
| 06290009 | Hallgarten | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 40 |
| 06290010 | Hallgarten | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 06290012 | Hallgarten | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 06290014 | Hallgarten | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 06290015 | Hallgarten | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 06290013 | Hallgarten | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 06290970 | Hallgarten | Weingarten (WG) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 7 |
| 06290950 | Hallgarten | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hallgarten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hallgarten reichen die Werte von 110 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oestrich-Winkel bestellen.
Weitere Ortsteile in Oestrich-Winkel
- Mittelheim 350 €
- Oestrich 380 €
- Winkel 355 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.