Ortsteil von Rüdesheim am Rhein
Bodenrichtwert Rüdesheim am Rhein-Rüdesheim
Für Rüdesheim in Rüdesheim am Rhein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 900 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rüdesheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 80 | 300 | 335 | 900 |
| Wohnbauland | 2 | 380 | 400 | 400 | 420 |
| Mischgebiet | 8 | 280 | 300 | 435 | 900 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 80 | 105 | 105 | 130 |
| Sonderbauflächen | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 1,20 | 4,60 | 4,60 | 8 |
| Sonstige Flächen | 4 | 17 | 17 | 17 | 17 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rüdesheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rüdesheim am Rhein-Rüdesheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06900003 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 06900002 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 06900005 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 06900023 | Rüdesheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 06900009 | Rüdesheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 06900007 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 06900004 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 06900001 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 06900006 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 06900008 | Rüdesheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 06900011 | Rüdesheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 06900010 | Rüdesheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 06900015 | Rüdesheim | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 06900012 | Rüdesheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 06900026 | Rüdesheim | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 17 |
| 06900027 | Rüdesheim | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 17 |
| 06900018 | Rüdesheim | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 17 |
| 06900020 | Rüdesheim | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 17 |
| 06900971 | Rüdesheim | Weingarten (WG) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 8 |
| 06900970 | Rüdesheim | Weingarten (WG) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 8 |
| 06900951 | Rüdesheim | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 06900950 | Rüdesheim | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rüdesheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rüdesheim reichen die Werte von 80 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rüdesheim am Rhein bestellen.
Weitere Ortsteile in Rüdesheim am Rhein
- Assmannshausen 155 €
- Aulhausen 138 €
- Eibingen 310 €
- Presberg 135 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.