Ortsteil von Waldbrunn (Westerwald)
Bodenrichtwert Waldbrunn (Westerwald)-Lahr
Für Lahr in Waldbrunn (Westerwald) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lahr
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 20 | 65 | 66 | 95 |
| Wohnbauland | 4 | 60 | 83 | 80 | 95 |
| Mischgebiet | 4 | 60 | 63 | 63 | 65 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3,30 | 4,15 | 4,15 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lahr“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Waldbrunn (Westerwald)-Lahr
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28910001 | Lahr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 28910012 | Lahr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 28910002 | Lahr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 28910008 | Lahr | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 28910009 | Lahr | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 28910005 | Lahr | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 28910004 | Lahr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 28910003 | Lahr | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 28910007 | Lahr | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 28910010 | Lahr | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 28910006 | Lahr | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,30 |
| 28910950 | Lahr | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 28910980 | Lahr | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lahr bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lahr reichen die Werte von 20 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waldbrunn (Westerwald) bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Waldbrunn (Westerwald)
- Ellar 55 €
- Fussingen 55 €
- Hausen 65 €
- Hintermeilingen 80 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.