Ortsteil von Eppstein
Bodenrichtwert Eppstein-Niederjosbach
Für Niederjosbach in Eppstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 490 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederjosbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 410 | 450 | 442 | 490 |
| Wohnbauland | 4 | 410 | 450 | 450 | 490 |
| Mischgebiet | 1 | 410 | 410 | 410 | 410 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Sonstige Flächen | 1 | 46 | 46 | 46 | 46 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederjosbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Eppstein-Niederjosbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05490004 | Niederjosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 490 |
| 05490003 | Niederjosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 05490001 | Niederjosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 05490005 | Niederjosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 05490002 | Niederjosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 05490007 | Niederjosbach | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 46 |
| 05490950 | Niederjosbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 05490980 | Niederjosbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederjosbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederjosbach reichen die Werte von 410 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eppstein bestellen.
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- Bremthal 440 €
- Ehlhalten 330 €
- Vockenhausen 520 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.