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Bodenrichtwerte

Baden-Württemberg · Mannheim

Bodenrichtwert Mannheim

Mannheim (PLZ 68159 bis 68309) liegt im Kreis Mannheim, Baden-Württemberg. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss Mannheim (gemeindlicher oder gemeinsamer Gutachterausschuss) fest (Stichtag 1. Januar, Neuermittlung mindestens alle zwei Jahre). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS-BW; eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Kostenfreie Einsicht in BORIS-BW. Eine Weitergabe oder Veröffentlichung der Daten ist untersagt; deshalb zeigt dieses Portal für Baden-Württemberg keine Zonenwerte.

Postleitzahlen
14
Stichtag
1. Januar
Einsicht
BORIS-BW
Grundsteuer
nach Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mannheim

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS-BW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Baden-Württemberg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Mannheim eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss Mannheim (gemeindlicher oder gemeinsamer Gutachterausschuss) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Mannheim

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Mannheim (gemeindlicher oder gemeinsamer Gutachterausschuss)

Gutachterausschuss der Gemeinde bzw. der gemeinsame Gutachterausschuss mehrerer Gemeinden. Beschließt die Bodenrichtwerte für Mannheim auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag 1. Januar, Neuermittlung mindestens alle zwei Jahre).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Mannheim

Collinistraße 1, 68161 Mannheim

Telefon +49 6212937051 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Baden-Württemberg

Modifiziertes Bodenwertmodell

Baden-Württemberg berechnet die Grundsteuer B allein aus Grundstücksfläche und Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022. Die Bebauung spielt keine Rolle. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Mannheim

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 68159
  • 68161
  • 68163
  • 68165
  • 68167
  • 68169
  • 68199
  • 68219
  • 68229
  • 68239
  • 68259
  • 68305
  • 68307
  • 68309

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Mannheim.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mannheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mannheim?
Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Mannheim gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Baden-Württemberg zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Keine Open-Data-Freigabe). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS-BW oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Mannheim fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss Mannheim (gemeindlicher oder gemeinsamer Gutachterausschuss). Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, Neuermittlung mindestens alle zwei Jahre).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mannheim?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Mannheim?
Baden-Württemberg berechnet die Grundsteuer B allein aus Grundstücksfläche und Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022. Die Bebauung spielt keine Rolle. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Mannheim?
Schriftlich beim Gutachterausschuss Mannheim (gemeindlicher oder gemeinsamer Gutachterausschuss) oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Mannheim?
Mannheim umfasst 14 Postleitzahlen: 68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305 und weitere. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (BW): Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse (ZGG) beim LGL. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.