Hessen · Bergstraße
Bodenrichtwert Groß-Rohrheim
Für Groß-Rohrheim liegen 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 300 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 40 | 230 | 181 | 300 |
| Wohnbauland | 5 | 150 | 250 | 244 | 300 |
| Mischgebiet | 2 | 230 | 250 | 250 | 270 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 70 | 80 | 80 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 40 | 55 | 55 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,40 | 2,40 | 2,40 | 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| Sonstige Flächen | 3 | 20 | 20 | 27 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Groß-Rohrheim
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30000004 | Groß-Rohrheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 30000005 | Groß-Rohrheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 30000007 | Groß-Rohrheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 30000002 | Groß-Rohrheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 30000003 | Groß-Rohrheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 30000001 | Groß-Rohrheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 30000400 | Groß-Rohrheim | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 30000030 | Groß-Rohrheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 30000320 | Groß-Rohrheim | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 30000031 | Groß-Rohrheim | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 30000300 | Groß-Rohrheim | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 40 |
| 30000370 | Groß-Rohrheim | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 30000351 | Groß-Rohrheim | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 30000350 | Groß-Rohrheim | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 30000200 | Groß-Rohrheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
| 30000201 | Groß-Rohrheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Groß-Rohrheim
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Hessen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Hessen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Groß-Rohrheim (68649) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Groß-Rohrheim
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 85 Gemeinden in Hessen (4.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Kreis Bergstraße
Odenwaldstr. 6, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Telefon +49 62521270 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Groß-Rohrheim
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 68649
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Groß-Rohrheim, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Groß-Rohrheim fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß-Rohrheim?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Groß-Rohrheim?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Groß-Rohrheim?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.