Ortsteil von Birkenau
Bodenrichtwert Birkenau-Reisen
Für Reisen in Birkenau weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 300 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Reisen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 65 | 210 | 198 | 300 |
| Wohnbauland | 4 | 120 | 240 | 225 | 300 |
| Mischgebiet | 1 | 220 | 220 | 220 | 220 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
| Sonstige Flächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reisen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Birkenau-Reisen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30480005 | Reisen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 30480800 | Reisen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 30480001 | Reisen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 30480003 | Reisen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 30480400 | Reisen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 30480030 | Reisen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 30480350 | Reisen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 20 |
| 30480200 | Reisen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 30480202 | Reisen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
| 30480201 | Reisen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
| 30480203 | Reisen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Reisen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Reisen reichen die Werte von 65 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Birkenau bestellen.
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- Hornbach 240 €
- Kallstadt 68 €
- Löhrbach 160 €
- Nieder-Liebersbach 220 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.