Brandenburg · Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Bodenrichtwert Ruhland

Für Ruhland liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 65 €/m². Damit liegt Ruhland 69,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (18 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Median Bauland (gesamt)

30 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

7 – 65

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	15	7	30	31	65
Wohnbauland	8	21	34	36	65
Mischgebiet	5	9	32	33	60
Gewerbe / Industrie	2	7	8	8	9

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ruhland“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ruhland

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02200207	Ruhland Dr.-Otto-Werkmeister-, Lindenstr	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01945	65
02204037	Ruhland Markt,Berliner-,Dresdener Str.	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01945	60
02204010	Ruhland Elsterbogen	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01945	50
02200022	Ruhland Th.-Schmidt-,Hermsd.,Wiesenstr.	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01945	40
02200072	Ruhland WG Neue Sorge	Reines Wohngebiet (WR)	B – Baureifes Land	–	01945	40
02200188	Ruhland WG An der Matzmühle (Am Hainweg)	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	01945	37
02204023	Ruhland Dresdener-,Bahnhof-,Nordstr.	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01945	32
02200021	Ruhland Kolonie Schönburgsau	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01945	30
02200025	Ruhland Hartwig- bis Fischerstr.	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01945	30
02200030	Arnsdorf, Ortslage	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01945	25
02200204	Ruhland westl. Fischerstr.	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01945	21
02203244	Ruhland, ASB nördlich	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01945	12
02203243	Ruhland-Arnsdorf, ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01945	9
02206012	Ruhland GE Große Wiesen, Badeanstalt	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	01945	9
02206050	Ruhland Gewerbeflächen Dresdener Str	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	01945	7

15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ruhland. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Weiterrechnen mit dem Wert für Ruhland

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 30 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ruhland

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ruhland (01945) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Ruhland

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 25 Gemeinden in Brandenburg (471 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Spree-Neiße

Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus

Telefon +49 35549912255 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ruhland

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
01945	19	5	95	46

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Ruhland, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ruhland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ruhland?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 30 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 7 bis 65 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Ruhland fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Ruhland teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Ruhland (30 €/m²) liegt 69,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (18 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ruhland?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.