Brandenburg · Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Bodenrichtwert Schipkau
Für Schipkau liegen 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 17 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 65 €/m². Die Werte sind für 5 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Schipkau 41,1 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (28 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 4 | 17 | 20 | 65 |
| Wohnbauland | 8 | 10 | 20 | 30 | 65 |
| Mischgebiet | 9 | 6 | 20 | 18 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 5 | 7 | 6,67 | 8 |
| Sonderbauflächen | 2 | 4 | 5 | 5 | 6 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,60 | 0,70 | 0,70 | 0,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,21 | 0,22 | 0,22 | 0,22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schipkau“.
5 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
5 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Annahütte | 11 | 4 | 24 | 4 |
| Drochow | 14 | 14 | 14 | 1 |
| Hörlitz | 24 | 7 | 60 | 3 |
| Klettwitz | 18 | 9 | 20 | 5 |
| Meuro | 18 | 5 | 30 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Schipkau. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Weiterrechnen mit dem Wert für Schipkau
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 17 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schipkau
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 5 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Schipkau eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schipkau
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 25 Gemeinden in Brandenburg (471 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1, Haus L, 15848 Beeskow
Telefon +49 3366351701 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Schipkau
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 01993 | 20 | 6 | 65 | 7 |
| 01994 | 14 | 4 | 30 | 7 |
| 01998 | 18 | 9 | 20 | 5 |
| 01968 | 50 | 5 | 280 | 51 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schipkau, Median Bauland.
- Sallgast7 km 9,50 €
- Senftenberg7 km 45 €
- Großräschen8 km 30 €
- Schwarzheide9 km 28 €
- Ruhland10 km 30 €
- Lieskau11 km 14 €
- Schwarzbach11 km 19 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schipkau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schipkau?
Welcher Ortsteil von Schipkau hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schipkau fest?
Ist Bauland in Schipkau teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schipkau?
Welche Postleitzahlen gehören zu Schipkau?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.