Brandenburg · Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Bodenrichtwert Schwarzheide
Für Schwarzheide liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 80 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 6 | 28 | 27 | 80 |
| Wohnbauland | 5 | 28 | 38 | 45 | 80 |
| Mischgebiet | 6 | 7 | 26 | 25 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 6 | 8 | 8 | 10 |
| Sonderbauflächen | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwarzheide“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwarzheide
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02200213 | Schwarzheide-Mitte WG O.-Nuschke-Str | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 80 |
| 02200051 | Schwarzheide-Mitte WG Gefluderstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 50 |
| 02200024 | Schwarzheide-Mitte Waldweg bis Wiesenstr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 38 |
| 02204025 | Schwarzheide-Mitte Ruhlander Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 35 |
| 02204024 | Schwarzheide-Ost Naund.,Haupt,Elsterstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 32 |
| 02200074 | Schwarzheide-Mitte Bh Wandelh.Liebkn-Str | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 30 |
| 02200148 | Schwarzheide-Mitte MFH Str.d.Aufbaus | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 28 |
| 02204060 | Schwarzheide-Mitte Schipkauer Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 28 |
| 02204026 | Schwarzheide-West Ortslage | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 24 |
| 02204032 | Schwarzheide-Ost Bebel- b.Zetkin-Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 22 |
| 02206005 | Schwarzheide-Mitte GE Handelsring | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 10 |
| 02206006 | Schwarzheide-Süd GE Schwarzheide-Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 8 |
| 02203271 | Schwarzheide, Wohnen im AB | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 7 |
| 02206068 | Schwarzheide, Gewerbe im AB | Gewerbliche Baufläche (G, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 6 |
| 02207422 | Schwarzheide, Erholung im AB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 01987 | 6 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schwarzheide
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Schwarzheide (01987) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schwarzheide
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 25 Gemeinden in Brandenburg (471 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus
Telefon +49 35549912255 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Schwarzheide
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 01987 | 28 | 6 | 80 | 15 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schwarzheide, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schwarzheide
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwarzheide?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schwarzheide fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwarzheide?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schwarzheide?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Schwarzheide?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.