Brandenburg · Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Bodenrichtwert Ortrand

Für Ortrand liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 70 €/m². Damit liegt Ortrand 52,4 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (16 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Median Bauland (gesamt)

24 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

6 – 70

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	15	6	24	29	70
Wohnbauland	7	22	35	37	60
Mischgebiet	4	12	35	38	70
Gewerbe / Industrie	2	6	7	7	8
Sonderbauflächen	2	7	7	7	7

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ortrand“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ortrand

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02204021	Ortrand Markt, westl. Bahnhofstraße	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	70
02204073	Ortrand Altstadt ohne Markt	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	60
02204091	Ortrand östl.Bahnhof-b Schützenhausstr.	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	55
02200002	Burkersdorf, Ortslage	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	50
02200174	Ortrand Elsterwerdaer,Großenh.,Grenzstr	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	38
02200058	Ortrand Kamenzer Str. u.angrenz.Straßen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	35
02200015	Ortrand Königsbrücker -, Kamenzer Str	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	33
02200173	Ortrand MFH Großenhainer Str, Wiesenweg	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	24
02200212	Ortrand Wohnen am Walkteich	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	01990	22
02203241	Ortrand-Burkersdorf ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	15
02203261	Ortrand südlicher AB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	12
02206061	Burkersdorf, GE Burkersdorf	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	01990	8
02207411	Ortrand-Burkersdorf EH im AB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	01990	7
02207412	Ortrand EH südlicher AB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	01990	7
02206059	Ortrand GE Walkteich	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	01990	6

15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ortrand. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Weiterrechnen mit dem Wert für Ortrand

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ortrand

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ortrand (01990) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Ortrand

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 25 Gemeinden in Brandenburg (471 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Spree-Neiße

Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus

Telefon +49 35549912255 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ortrand

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
01990	19	6	100	24

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Ortrand, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ortrand

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ortrand?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 24 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 70 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Ortrand fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Ortrand teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Ortrand (24 €/m²) liegt 52,4 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (16 €/m²). 1 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ortrand?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.