Brandenburg · Landkreis Elbe-Elster
Bodenrichtwert Schraden
Für Schraden liegen 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 13 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 31 €/m². Damit liegt Schraden 12,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (14 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 4 | 13 | 16 | 31 |
| Wohnbauland | 2 | 29 | 30 | 30 | 31 |
| Mischgebiet | 4 | 4 | 9 | 9,50 | 16 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schraden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schraden
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02100088 | Schraden Lindenauer Straße WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 04928 | 31 |
| 02100094 | Schraden Wohngebi Plessaer Str in Kaupen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 04928 | 29 |
| 02103106 | Schraden MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 04928 | 16 |
| 02103185 | Schraden Kaupen MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 04928 | 9 |
| 02103186 | Schraden Rothes Buschhaus MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 04928 | 9 |
| 02104334 | Schraden ASB | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 04928 | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Schraden. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
Weiterrechnen mit dem Wert für Schraden
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 13 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schraden
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Schraden (04928) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schraden
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 36 Gemeinden in Brandenburg (557 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Schraden
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 04928 | 10 | 4 | 31 | 12 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schraden, Median Bauland.
- Tettau3 km 10 €
- Lindenau4 km 34 €
- Großthiemig5 km 19 €
- Großkmehlen6 km 10 €
- Plessa7 km 10 €
- Hirschfeld7 km 13 €
- Ortrand7 km 24 €
- Lauchhammer9 km 16 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schraden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schraden?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schraden fest?
Ist Bauland in Schraden teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schraden?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.