Brandenburg · Landkreis Elbe-Elster

Bodenrichtwert Hirschfeld

Für Hirschfeld liegen 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 13 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 16 €/m². Damit liegt Hirschfeld 31,5 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (18 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.

Median Bauland (gesamt)

13 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

9 – 16

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	2	9	13	13	16
Mischgebiet	2	9	13	13	16
Landwirtschaftliche Flächen	2	0,30	0,38	0,38	0,46
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,19	0,19	0,19	0,19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hirschfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hirschfeld

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02103112	Hirschfeld MD	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	04932	16
02104343	Hirschfeld ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	04932	9
02108007	Schradenland Acker	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	–	0,46
02109007	Schradenland Grünland	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	–	0,30
02107507	Schradenland Forst	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	–	0,19

5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hirschfeld. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.

Weiterrechnen mit dem Wert für Hirschfeld

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 13 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hirschfeld

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hirschfeld (04932) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hirschfeld

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 36 Gemeinden in Brandenburg (557 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Elbe-Elster

Nordpromenade 4 a, 04916 Herzberg

Telefon +49 3535462721 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hirschfeld

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
04932	12	5	42	23

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hirschfeld, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hirschfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hirschfeld?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 2 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 13 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 9 bis 16 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Hirschfeld fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Hirschfeld teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Hirschfeld (13 €/m²) liegt 31,5 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (18 €/m²). 4 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hirschfeld?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.