Brandenburg · Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Bodenrichtwert Großkmehlen

Für Großkmehlen liegen 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 10 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 100 €/m². Damit liegt Großkmehlen 47,4 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (19 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Median Bauland (gesamt)

10 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

6 – 100

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	9	6	10	23	100
Wohnbauland	1	100	100	100	100
Mischgebiet	4	10	17	19	30
Gewerbe / Industrie	1	6	6	6	6
Sonderbauflächen	3	7	10	9	10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Großkmehlen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Großkmehlen

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02200200	Großkmehlen WA "Zum Schlossblick"	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	01990	100
02204070	Großkmehlen Ortslage	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	30
02204071	GT Kleinkmehlen, Ortslage	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	24
02203084	GT Frauwalde, Ortslage	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	10
02203249	Groß- u. Kleinkmehlen, ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	01990	10
02207403	GT Kleinkmehlen EH Kutschenberg	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	01990	10
02207404	GT Kleinkmehlen EH Im Kessel	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	01990	10
02207409	Groß- u. Kleinkmehlen, SE, ASB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	01990	7
02206030	Großkmehlen GE Am Viehweg	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	01990	6

9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Großkmehlen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Weiterrechnen mit dem Wert für Großkmehlen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 10 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Großkmehlen

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Großkmehlen (01990) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Großkmehlen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 25 Gemeinden in Brandenburg (471 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Dahme-Spreewald

Reutergasse 12, 15907 Lübben

Telefon +49 3546202768 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Großkmehlen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
01990	19	6	100	24

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Großkmehlen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Großkmehlen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großkmehlen?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 9 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 10 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Großkmehlen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Großkmehlen teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Großkmehlen (10 €/m²) liegt 47,4 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (19 €/m²). 6 davon liegen höher, 0 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Großkmehlen?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.