Brandenburg · Landkreis Spree-Neiße
Bodenrichtwert Forst (Lausitz)
Für Forst (Lausitz) liegen 52 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 21 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 55 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Forst (Lausitz) 104,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (10 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 52 | 5 | 21 | 21 | 55 |
| Wohnbauland | 26 | 7 | 28 | 24 | 40 |
| Mischgebiet | 21 | 6 | 16 | 20 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 5 | 6 | 6 | 7 |
| Sonderbauflächen | 1 | 7 | 7 | 7 | 7 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)“.
9 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bohrau [Bórow] | 7 | 7 | 7 | 1 |
| Briesnig [Rjasnik] | 9 | 9 | 9 | 1 |
| Gosda [Gózd] | 16 | 16 | 16 | 1 |
| Groß Jamno [Jamne] | 8 | 6 | 10 | 2 |
| Horno [Rogow] | 21 | 13 | 28 | 2 |
| Klein Jamno [Male Jamne] | 14 | 14 | 14 | 1 |
| Mulknitz [Malksa] | 8 | 8 | 8 | 1 |
| Naundorf [Glinsk] | 7 | 7 | 7 | 2 |
| Sacro [Zakrjow] | 12 | 12 | 12 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Forst (Lausitz). Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
Weiterrechnen mit dem Wert für Forst (Lausitz)
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 21 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Forst (Lausitz)
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Forst (Lausitz) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Forst (Lausitz)
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 30 Gemeinden in Brandenburg (499 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus
Telefon +49 35549912255 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Forst (Lausitz)
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 03149 | 14 | 4 | 55 | 73 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Forst (Lausitz), Median Bauland.
- Groß Schacksdorf-Simmersdorf4 km 9,50 €
- Wiesengrund5 km 11 €
- Neiße-Malxetal10 km 5,50 €
- Heinersbrück12 km 9 €
- Döbern13 km 14 €
- Teichland13 km 30 €
- Neuhausen14 km 14 €
- Felixsee15 km 9 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)?
Welcher Ortsteil von Forst (Lausitz) hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Forst (Lausitz) fest?
Ist Bauland in Forst (Lausitz) teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Forst (Lausitz)?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.