Ortsteil von Falkenberg/Elster
Bodenrichtwert Falkenberg/Elster-Kölsa
Für Kölsa in Falkenberg/Elster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 12 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 15 €/m². Postleitzahl: 04895.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kölsa
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 6 | 12 | 11 | 15 |
| Mischgebiet | 2 | 12 | 14 | 14 | 15 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 6 | 6 | 6 | 6 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kölsa“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Falkenberg/Elster-Kölsa
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02103057 | Kölsa MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 04895 | 15 |
| 02103179 | Kölsa Siedlung MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 04895 | 12 |
| 02106046 | Kölsa Industriepark Lönnewitz GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 04895 | 6 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kölsa bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kölsa reichen die Werte von 6 bis 15 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Falkenberg/Elster bestellen.
Weitere Ortsteile in Falkenberg/Elster
- Beyern 11 €
- Großrössen 11 €
- Rehfeld 9 €
- Schmerkendorf 17 €
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.