Brandenburg · Landkreis Elbe-Elster
Bodenrichtwert Falkenberg/Elster
Für Falkenberg/Elster liegen 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 16 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 57 €/m². Die Werte sind für 5 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Falkenberg/Elster 77,8 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (9 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 5 | 16 | 18 | 57 |
| Wohnbauland | 9 | 16 | 21 | 26 | 57 |
| Mischgebiet | 10 | 5 | 12 | 13 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 6 | 7 | 7,33 | 9 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,55 | 0,68 | 0,68 | 0,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 0,25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Falkenberg/Elster“.
5 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
5 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Beyern | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Großrössen | 11 | 9 | 12 | 2 |
| Kölsa | 12 | 6 | 15 | 3 |
| Rehfeld | 9 | 9 | 9 | 1 |
| Schmerkendorf | 17 | 17 | 17 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Falkenberg/Elster. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
Weiterrechnen mit dem Wert für Falkenberg/Elster
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 16 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Falkenberg/Elster
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 5 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Falkenberg/Elster eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Falkenberg/Elster
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 36 Gemeinden in Brandenburg (557 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4 a, 04916 Herzberg
Telefon +49 3535462721 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Falkenberg/Elster
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 04895 | 11 | 5 | 57 | 33 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Falkenberg/Elster, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Falkenberg/Elster
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkenberg/Elster?
Welcher Ortsteil von Falkenberg/Elster hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Falkenberg/Elster fest?
Ist Bauland in Falkenberg/Elster teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Falkenberg/Elster?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.