Brandenburg · Landkreis Elbe-Elster

Bodenrichtwert Uebigau-Wahrenbrück

Für Uebigau-Wahrenbrück liegen 45 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 9 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 53 €/m². Die Werte sind für 21 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Uebigau-Wahrenbrück 5,3 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (9,50 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.

Median Bauland (gesamt)

9 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

3 – 53

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	45	3	9	12	53
Wohnbauland	7	11	15	23	53
Mischgebiet	34	3	9	9,74	17
Gewerbe / Industrie	3	5	6	6,67	9
Sonderbauflächen	1	4	4	4	4

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück“.

21 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

21 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bahnsdorf	9	9	9	1
Beiersdorf	9	9	9	1
Beutersitz	9	9	9	3
Bomsdorf	9	9	9	1
Bönitz	5	4	9	3
Domsdorf	9	9	9	1
Drasdo	9	9	9	1
Kauxdorf	9	9	9	1
Langennaundorf	9	9	9	1
Marxdorf	14	14	14	1
München	9	9	9	1
Neudeck	9	9	9	1
Prestewitz	15	15	15	1
Rothstein	15	15	15	1
Saxdorf	9	9	9	1
Uebigau	12	3	53	15
Wahrenbrück	6	3	17	3
Wiederau	9	9	9	1
Wildgrube	10	10	10	1
Winkel	10	10	10	1
Zinsdorf	9	9	9	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Uebigau-Wahrenbrück. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.

Weiterrechnen mit dem Wert für Uebigau-Wahrenbrück

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 9 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 21 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Uebigau-Wahrenbrück eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Uebigau-Wahrenbrück

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 36 Gemeinden in Brandenburg (557 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Elbe-Elster

Nordpromenade 4 a, 04916 Herzberg

Telefon +49 3535462721 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Uebigau-Wahrenbrück

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
04924	13	3	96	56
04938	11	3	53	24

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Uebigau-Wahrenbrück, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 45 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 9 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 3 bis 53 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Uebigau-Wahrenbrück hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Prestewitz mit 15 €/m², den niedrigsten Bönitz mit 5 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 21 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Uebigau-Wahrenbrück fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Uebigau-Wahrenbrück teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Uebigau-Wahrenbrück (9 €/m²) liegt 5,3 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (9,50 €/m²). 3 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Uebigau-Wahrenbrück?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Welche Postleitzahlen gehören zu Uebigau-Wahrenbrück?

Uebigau-Wahrenbrück umfasst 2 Postleitzahlen: 04924, 04938. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 04924 mit 13 €/m², den niedrigsten die PLZ 04938 mit 11 €/m².

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.