Ortsteil von Werder (Havel)
Bodenrichtwert Werder (Havel)-Töplitz
Für Töplitz in Werder (Havel) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 230 €/m². Postleitzahl: 14542.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Töplitz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 40 | 88 | 108 | 230 |
| Wohnbauland | 3 | 110 | 145 | 142 | 170 |
| Mischgebiet | 2 | 95 | 163 | 163 | 230 |
| Sonderbauflächen | 7 | 40 | 80 | 77 | 140 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Töplitz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Werder (Havel)-Töplitz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01803475 | Töplitz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 230 |
| 01803479 | Töplitz, Waldstrasse ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 170 |
| 01803476 | Töplitz, Leest | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 145 |
| 01803502 | Töplitz, Alt Töplitz, Havelblick, Hafen | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 140 |
| 01803504 | Töplitz, Leest, Ausbau ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 110 |
| 01803477 | Töplitz, Göttin | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 95 |
| 01803503 | Töplitz, Neu Töplitz, Am Alten Weinberg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 80 |
| 01807255 | Töplitz, Leest, Gohlwerder ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 80 |
| 01807256 | Töplitz, Mühlenberg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 80 |
| 01807257 | Töplitz, An der Havel ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 80 |
| 01807254 | Töplitz, Leest, Galgenberg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 40 |
| 01807259 | Töplitz, Am Berg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14542 | 40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Töplitz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Töplitz reichen die Werte von 40 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Werder (Havel) bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.