Brandenburg · Landkreis Havelland
Bodenrichtwert Falkensee
Für Falkensee liegen 79 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 1.100 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 1.100
Zonen
79
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 79 | 160 | 420 | 475 | 1.100 |
| Wohnbauland | 47 | 180 | 400 | 418 | 800 |
| Mischgebiet | 19 | 420 | 700 | 731 | 1.100 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 200 | 220 | 240 | 300 |
| Sonderbauflächen | 10 | 160 | 260 | 327 | 850 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2 | 2,05 | 2,05 | 2,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 |
| Sonstige Flächen | 4 | 20 | 68 | 66 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Falkensee“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Falkensee
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01704063 | Falkensee Zentrum Dallgower Straße MU | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 1.100 |
| 01700906 | Falkensee SAN 16 SB | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 900 |
| 01700907 | Falkensee SAN 17 SB | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 900 |
| 01700908 | Falkensee SAN 18 SB | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 900 |
| 01700911 | Falkensee SAN 21 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 850 |
| 01700913 | Falkensee SAN 23 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 850 |
| 01704053 | Falkensee Zentrum Akazienhof MK | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 850 |
| 01707251 | Falkensee Zentrum Leipziger Straße SO | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 850 |
| 01700905 | Falkensee SAN 15 SB | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 800 |
| 01701051 | Falkensee Zentrum Akazienhof WA MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 800 |
| 01704052 | Falkensee Zentrum Akazienhof MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 800 |
| 01700064 | Falkensee Falkenhagener See W UG | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 750 |
| 01700901 | Falkensee SAN 11 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 700 |
| 01700902 | Falkensee SAN 12 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 700 |
| 01700912 | Falkensee SAN 22 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 700 |
| 01704061 | Falkensee Zentrum Süd M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 700 |
| 01704071 | Falkensee Spandauer Straße Nord MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 700 |
| 01700904 | Falkensee SAN 14 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 600 |
| 01701071 | Falkensee Spandauer Straße Süd WA MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 600 |
| 01700011 | Falkensee Falkenhagener See W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 550 |
| 01700251 | Falkensee Zentrum W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01700283 | Falkensee Spandauer Straße Ost W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01700900 | Falkensee SAN 10 SB | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01700903 | Falkensee SAN 13 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01700909 | Falkensee SAN 19 SB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01701251 | Falkensee Zentrum Leipziger Straße WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01701284 | Falkensee Falkenhöh Herlitz WA MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 500 |
| 01700281 | Falkensee Falkenhagen Ost W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 480 |
| 01700291 | Falkensee Seegefeld W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 480 |
| 01704051 | Falkensee Falkenhagener Anger MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 480 |
| 01700282 | Falkensee Falkenhöh Süd W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 460 |
| 01701286 | Falkensee Staakener Heuweg WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 460 |
| 01700242 | Falkensee Seegefeld Süd W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 440 |
| 01700914 | Falkensee SAN 24 SB | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 440 |
| 01701281 | Falkensee Falkenhöh Beethovenallee W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 440 |
| 01701282 | Falkensee Falkenhöh Nord WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 440 |
| 01701285 | Falkensee Falkenhöh Herlitz WR RH | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 440 |
| 01707071 | Falkensee Spandauer Straße Kreisel SO | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1014) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 440 |
| 01700241 | Falkensee Falkenhorst W MFH | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 420 |
| 01701261 | Falkensee Falkenhain Mitte WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 420 |
| 01701287 | Falkensee Falkenhöh Brahmsallee WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 420 |
| 01701291 | Falkensee Spandauer Straße Südwest WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 420 |
| 01704231 | Falkensee Finkenkrug Zentrum MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 420 |
| 01700231 | Falkensee Finkenkrug West W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01700253 | Falkensee Falkenhagen West W MFH | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701232 | Falkensee Finkenkrug Nord WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701242 | Falkensee Parkstadt WR RH | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701243 | Falkensee Seegefeld Kälberhorst WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701244 | Falkensee Seegefeld Südwest WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701263 | Falkensee Falkenhain Südost WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701272 | Falkensee Falkenhain Freiburger Str. WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701292 | Falkensee Seegefeld Duisburger Straße WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01701293 | Falkensee Seegefeld Ost WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 400 |
| 01700021 | Falkensee Waldheim W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 380 |
| 01701233 | Falkensee Finkenkrug Südost WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 380 |
| 01701245 | Falkensee Falkenhorster Heide WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 380 |
| 01701271 | Falkensee Falkenhain Nord WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 380 |
| 01701283 | Falkensee Falkenhöh Ost WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 380 |
| 01700252 | Falkensee Falkenhagen West W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 360 |
| 01700261 | Falkensee Falkenhain Südwest W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 360 |
| 01701231 | Falkensee Finkenherd WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 360 |
| 01701262 | Falkensee Falkenhain Süd WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 360 |
| 01701273 | Falkensee Falkenhagener Alpen WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 360 |
| 01701234 | Falkensee Finkenkrug Süd WR | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 320 |
| 01701241 | Falkensee Finkenkruger Straße W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 320 |
| 01706002 | Falkensee Süd GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 300 |
| 01700821 | Falkensee Falkenhöh W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 260 |
| 01700910 | Falkensee SAN 20 SB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 260 |
| 01700915 | Falkensee SAN 25 SB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 260 |
| 01705001 | Falkensee Falkenhagen Ruppiner Straße GB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 260 |
| 01706001 | Falkensee Nord GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 220 |
| 01707321 | Falkensee Falkenhöh SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 220 |
| 01706241 | Falkensee Finkenkruger Straße GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 200 |
| 01700820 | Falkensee Waldheim W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 180 |
| 01700822 | Falkensee Finkenherd W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 180 |
| 01704010 | Falkensee Nauener Chaussee W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 180 |
| 01707310 | Falkensee Nauener Chaussee SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 160 |
| 01707320 | Falkensee Waldheim SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 160 |
| 01707322 | Falkensee Finkenherd SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14612 | 160 |
| 01707038 | Falkensee Finkenkrug Amselstraße FGA | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 14612 | 110 |
| 01707103 | Falkensee Spandauer Straße Nordwest SG | Sonstige Flächen (HTTPS) | SF – Sonstige Flächen | – | 14612 | 110 |
| 01707040 | Falkensee Luchgärten FGA | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 14612 | 25 |
| 01707101 | Falkensee Seegefeld SG | Sonstige Flächen (HTTPS) | SF – Sonstige Flächen | – | 14612 | 20 |
| 01708023 | Falkensee Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,10 |
| 01709023 | Falkensee Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 01707543 | Falkensee Forsten | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,40 |
86 von 86 Zonen
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Falkensee
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Falkensee (14612) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Falkensee
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 27 Gemeinden in Brandenburg (852 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Havelland -Der Landrat -
Waldemardamm 3, 14641 Nauen
Telefon +49 33214036200 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Falkensee
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 14612 | 420 | 160 | 1.100 | 79 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Falkensee, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Falkensee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkensee?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 79 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 420 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 160 bis 1.100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Falkensee fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Falkensee?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Falkensee?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Falkensee?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.