Ortsteil von Wustermark
Bodenrichtwert Wustermark-Elstal
Für Elstal in Wustermark weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 800 €/m². Postleitzahl: 14641.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elstal
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 30 | 340 | 316 | 800 |
| Wohnbauland | 14 | 100 | 360 | 371 | 750 |
| Mischgebiet | 1 | 800 | 800 | 800 | 800 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 30 | 83 | 84 | 140 |
| Sonderbauflächen | 2 | 130 | 155 | 155 | 180 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elstal“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wustermark-Elstal
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01703134 | Elstal Rosa-Luxemburg-Allee MU | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 800 |
| 01701003 | Elstal Radelandberg WA MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 750 |
| 01700448 | Elstal Olympisches Dorf WA MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 700 |
| 01700154 | Elstal Kiefernsiedlung Ost WA MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 440 |
| 01700152 | Elstal Eisenbahnersiedlung W MFH | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 400 |
| 01700440 | Elstal W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 380 |
| 01700153 | Elstal Eisenbahnersiedlung W RH | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 360 |
| 01700162 | Elstal Heroldplatz W MFH | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 360 |
| 01700443 | Elstal Kiefernsiedlung West WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 360 |
| 01700442 | Elstal Eulenspiegel-/ Scharnhorstsied WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 340 |
| 01700446 | Elstal Heidesiedlung WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 340 |
| 01700444 | Elstal Radelandberg WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 320 |
| 01700445 | Elstal Olympisches Dorf W E | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 180 |
| 01707068 | Elstal Erlebnispark SO FZT | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1012) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 180 |
| 01700816 | Elstal W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 160 |
| 01706058 | Elstal Radelandberg GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 140 |
| 01706005 | Elstal Demexpark GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 130 |
| 01707067 | Elstal Erlebnispark SO FZT R | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1012) | R – Rohbauland | – | 14641 | 130 |
| 01700155 | Elstal Puschkinstraße W E | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 100 |
| 01706037 | Wustermark Berliner Allee GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 35 |
| 01706056 | Elstal Zum Olympischen Dorf G E | Gewerbliche Baufläche (G) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Elstal bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elstal reichen die Werte von 30 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wustermark bestellen.
Weitere Ortsteile in Wustermark
- Buchow-Karpzow 53 €
- Hoppenrade 60 €
- Priort 130 €
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.