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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Frankfurt (Oder)

Bodenrichtwert Frankfurt (Oder)

Für Frankfurt (Oder) liegen 121 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 220 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder).

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
7 – 220
Zonen
121

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 121 7 50 53 220
Wohnbauland 56 22 60 65 220
Mischgebiet 31 20 60 60 160
Gewerbe / Industrie 25 10 17 21 90
Sonderbauflächen 9 7 40 33 55
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,35 0,60 0,60 0,85
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,26 0,26 0,26 0,26

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)“.

9 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Booßen 44 10 60 6
Bodenrichtwert Güldendorf 55 35 60 3
Bodenrichtwert Hohenwalde 43 13 65 4
Bodenrichtwert Kliestow 55 42 60 6
Bodenrichtwert Lichtenberg 42 42 42 1
Bodenrichtwert Lossow 34 7 60 2
Bodenrichtwert Markendorf 40 18 170 7
Bodenrichtwert Markendorf-Siedlung 19 10 45 6
Bodenrichtwert Rosengarten/Pagram 40 15 55 4

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Frankfurt (Oder)

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Frankfurt (Oder) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Frankfurt (Oder)

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Brandenburg (124 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Frankfurt/Oder

Goepelstraße 38, 15234 Frankfurt (Oder)

Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Frankfurt (Oder)

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
15230 80 20 160 17
15232 40 10 65 3
15234 50 10 220 64
15236 43 5 170 46

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Frankfurt (Oder), Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 121 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 50 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 7 bis 220 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Frankfurt (Oder) hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Güldendorf mit 55 €/m², den niedrigsten Markendorf-Siedlung mit 19 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 9 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder) fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder). Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Frankfurt (Oder)?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Frankfurt (Oder)?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Frankfurt (Oder)?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder) oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Frankfurt (Oder)?
Frankfurt (Oder) umfasst 4 Postleitzahlen: 15230, 15232, 15234, 15236. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 15230 mit 80 €/m², den niedrigsten die PLZ 15232 mit 40 €/m².

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.