Brandenburg · Landkreis Märkisch-Oderland
Bodenrichtwert Neuenhagen bei Berlin
Für Neuenhagen bei Berlin liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 390 €/m². Damit liegt Neuenhagen bei Berlin 18,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (250 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 30 | 295 | 239 | 390 |
| Wohnbauland | 5 | 290 | 340 | 342 | 390 |
| Mischgebiet | 2 | 150 | 255 | 255 | 360 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 42 | 71 | 71 | 100 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonstige Flächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuenhagen bei Berlin
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01602015 | Neuenhagen/Bln.-Nikolaus-Kalff-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 390 |
| 01602024 | Neuenhagen/Bln.-WP Gruscheweg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 390 |
| 01603015 | Neuenhagen/Bln.-Mischgebiet | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 360 |
| 01600010 | Neuenhagen/Bln.-nördl. S-Bahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 340 |
| 01602054 | Neuenhagen/Bln.-südlich S-Bahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 300 |
| 01602058 | Neuenhagen/Bln.-Bollensdorf A 10 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 290 |
| 01605120 | Neuenhagen/Bln._M_ASB | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 150 |
| 01606004 | Neuenhagen/Bln-Gewerbe Umspannwerk | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 100 |
| 01605079 | Neuenhagen/Bln._G_ASB | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 42 |
| 01607043 | Neuenhagen/Bln.-SE Erpetal | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 15366 | 30 |
| 01605080 | Neuenhagen/Bln._SF_FGA | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 15366 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Neuenhagen bei Berlin. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
Weiterrechnen mit dem Wert für Neuenhagen bei Berlin
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 295 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Neuenhagen bei Berlin (15366) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Neuenhagen bei Berlin
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 46 Gemeinden in Brandenburg (603 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14, 15344 Strausberg
Telefon +49 33468507431 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Neuenhagen bei Berlin
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 15366 | 250 | 30 | 450 | 34 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Neuenhagen bei Berlin, Median Bauland.
- Hönow3 km 250 €
- Altlandsberg5 km 120 €
- Fredersdorf-Vogelsdorf5 km 170 €
- Petershagen-Eggersdorf8 km 270 €
- Schöneiche bei Berlin8 km 190 €
- Ahrensfelde9 km 320 €
- Rüdersdorf bei Berlin9 km 260 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenhagen bei Berlin?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Neuenhagen bei Berlin fest?
Ist Bauland in Neuenhagen bei Berlin teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neuenhagen bei Berlin?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.