Brandenburg · Landkreis Oder-Spree
Bodenrichtwert Erkner
Für Erkner liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 750 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 55 | 330 | 323 | 750 |
| Wohnbauland | 10 | 250 | 360 | 404 | 750 |
| Mischgebiet | 2 | 90 | 295 | 295 | 500 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 55 | 60 | 60 | 65 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1 | 1,25 | 1,25 | 1,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,30 | 0,30 | 0,30 | 0,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erkner“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Erkner
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02400130 | Erkner, Stadtgebiet H2O | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 750 |
| 02400129 | Erkner, Neuseeland H2O | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 550 |
| 02405003 | Erkner, Zentrum | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 500 |
| 02400071 | Erkner, Flakenseeweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 430 |
| 02400009 | Erkner, Schützenwäldchen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 400 |
| 02400102 | Erkner, Stadtgebiet | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 370 |
| 02404072 | Erkner, Bahnhofsiedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 350 |
| 02404070 | Erkner, Neuseeland | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 330 |
| 02400044 | Erkner, Woltersdorfer Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 320 |
| 02404071 | Erkner, Karutzhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 290 |
| 02404073 | Erkner, Hohenbinde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 250 |
| 02404322 | Erkner, Außenbereichslagen | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 90 |
| 02407052 | Erkner, an der Löcknitz WE-Nutz. | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 90 |
| 02406016 | Erkner, Woltersdorfer Straße G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 65 |
| 02406010 | Erkner, Berliner Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15537 | 55 |
| 02408210 | Berliner Randgebiet - Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 02409210 | Berliner Randgebiet - Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 02407711 | Berliner Randgebiet - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erkner
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Erkner (15537) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Erkner
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1, Haus L, 15848 Beeskow
Telefon +49 3366351701 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Erkner
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 15537 | 170 | 20 | 750 | 71 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Erkner, Median Bauland.
- Bodenrichtwert Woltersdorf3 km 300 €
- Bodenrichtwert Gosen3 km
- Bodenrichtwert Schöneiche bei Berlin6 km 190 €
- Bodenrichtwert Rüdersdorf bei Berlin6 km 260 €
- Bodenrichtwert Gosen Neu Zittau6 km 50 €
- Bodenrichtwert Fredersdorf-Vogelsdorf9 km 170 €
- Bodenrichtwert Grünheide (Mark)9 km 170 €
- Bodenrichtwert Eichwalde11 km 350 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erkner
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkner?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Erkner fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkner?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Erkner?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Erkner?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.