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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Oder-Spree

Bodenrichtwert Woltersdorf

Für Woltersdorf liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 600 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 600
Zonen
15

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 55 300 331 600
Wohnbauland 7 280 340 409 600
Mischgebiet 7 145 250 292 600
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Woltersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Woltersdorf

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02400128 Woltersdorf, Mitte H2O Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 15569 600
02400136 Woltersdorf, Am Kalksee H2O Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 15569 600
02404373 Woltersdorf, ehem. San. Schleuse H2O Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 15569 600
02404259 Woltersdorf, Lerchenfeld West Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 15569 440
02404260 Woltersdorf, ehem. San. Zentrum Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 15569 380
02404261 Woltersdorf, ehem. San. Schleuse Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 15569 380
02404256 Woltersdorf, südl.Schönebecker Weg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 15569 340
02404299 Woltersdorf, Am Kalksee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 15569 300
02404300 Woltersdorf, Am Flakensee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 15569 300
02404257 Woltersdorf, Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 15569 280
02404252 Woltersdorf, Lerchenfeld Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 15569 250
02404319 Woltersdorf, Außenbereichslagen westl. Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) B – Baureifes Land – 15569 145
02404320 Woltersdorf, Außenbereichslagen östl. Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) B – Baureifes Land – 15569 145
02404321 Woltersdorf, Am Erlenbusch Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) B – Baureifes Land – 15569 145
02406039 Woltersdorf, Lerchenfeld Gewerbe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 15569 55
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Woltersdorf

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Woltersdorf (15569) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Woltersdorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (558 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Oder-Spree

Spreeinsel 1, Haus L, 15848 Beeskow

Telefon +49 3366351701 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Woltersdorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
15569 300 55 600 15

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Woltersdorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Woltersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Woltersdorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 300 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 55 bis 600 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Woltersdorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Woltersdorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Woltersdorf?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Woltersdorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.