Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald

Bodenrichtwert Hanshagen

Für Hanshagen liegen 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 26 €/m². Damit liegt Hanshagen 28,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (37 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Median Bauland (gesamt)

26 €/m²

gegenüber 01.01.2024

−65,3 %

Spannweite

26 – 26

Zonen

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum	Δ zu 2024
Bauland (gesamt)	1	26	26	26	26	−65,3 %
Wohnbauland	1	26	26	26	26	–

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hanshagen“.

Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))

Stichtag	Median €/m²	Zonen	Veränderung
01.01.2024	75	2	–
01.01.2025	26	1	−65,3 %

Alle Bodenrichtwertzonen in Hanshagen

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
–	Hanshagen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	–	26

1 von 1 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hanshagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Hanshagen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 26 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hanshagen

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Mecklenburg-Vorpommern als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hanshagen (17509) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hanshagen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 71 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.539 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hanshagen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

17509

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hanshagen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hanshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hanshagen?

Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 1 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 26 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 26 bis 26 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Hanshagen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Hanshagen teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Hanshagen (26 €/m²) liegt 28,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (37 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hanshagen?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.