Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald

Bodenrichtwert Diedrichshagen

Für Diedrichshagen liegen 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 85 €/m². Die Werte sind für 2 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Diedrichshagen 48,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (27 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Median Bauland (gesamt)

40 €/m²

gegenüber 01.01.2024

−66,0 %

Spannweite

40 – 85

Zonen

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum	Δ zu 2024
Bauland (gesamt)	3	40	40	55	85	−66,0 %
Wohnbauland	2	40	40	40	40	–
Mischgebiet	1	85	85	85	85	−27,7 %

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Diedrichshagen“.

Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))

Stichtag	Median €/m²	Zonen	Veränderung
01.01.2024	118	4	–
01.01.2025	40	3	−66,0 %

2 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

2 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Friedrichshagen G	120	120	120	2
Guest	115	115	115	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Diedrichshagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Diedrichshagen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 40 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Diedrichshagen

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 2 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Diedrichshagen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Diedrichshagen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 71 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.539 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Diedrichshagen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

17498

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Diedrichshagen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Diedrichshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Diedrichshagen?

Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 3 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 40 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 40 bis 85 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Diedrichshagen hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Friedrichshagen G mit 120 €/m², den niedrigsten Guest mit 115 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 2 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Diedrichshagen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Diedrichshagen teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Diedrichshagen (40 €/m²) liegt 48,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (27 €/m²). 3 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Diedrichshagen?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.