Ortsteil von Rostock
Bodenrichtwert Rostock-Gehlsdorf
Für Gehlsdorf in Rostock weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 520 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gehlsdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 80 | 120 | 243 | 520 |
| Wohnbauland | 6 | 320 | 410 | 415 | 520 |
| Mischgebiet | 3 | 80 | 100 | 93 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Sonderbauflächen | 3 | 90 | 100 | 103 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 8 | 0,30 | 2,40 | 2,18 | 3,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 9 | 0,40 | 0,40 | 0,40 | 0,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gehlsdorf“.
Was der Wert für Gehlsdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gehlsdorf reichen die Werte von 80 bis 520 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rostock bestellen.
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Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.